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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 117m² construída, desocupada , Vila União , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 117,25 m² em terreno de 153 m². A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Boa Vista, em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, SP, a casa está situada em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.


Características principais:

  • Área construída de 117,25 m²
  • Terreno de 153 m²
  • 2 quartos e 2 vagas de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial

O imóvel apresenta potencial para moradia ou locação, com possibilidade de valorização devido à localização e características. A área construída é adequada para famílias que buscam conforto e espaço, e a garagem para 2 veículos agrega valor para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.828,35
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.863,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025, com lance mínimo de R$ 233.000,00. Caso não haja arrematação, a segunda praça em 25/06/2025 oferece um lance reduzido de R$ 165.863,08, representando uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Considerando a avaliação de R$ 233.000,00, o imóvel possui boa relação custo-benefício, especialmente na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para tentar aquisição pelo valor de avaliação.
3. Segunda praçaSe não arrematado, participar da segunda praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 29%.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.828,35 e da 2ª praça é de R$ 165.863,08. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila União em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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