Casa com 2 quartos, 2 vagas e 118.69m² construída, desocupada
Jardim Gardenia, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SANTOS RABELO, N. S/N CS 31-B, RES BURITI, QD 10, JARDIM GARDENIA - CEP: 74394-705, GOIANIA - GOIAS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 118,69 m² em terreno de 175 m². A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro oferece conforto e funcionalidade. O imóvel possui averbação de penhora, o que indica que a regularização será por conta do comprador, um ponto importante a considerar no planejamento da aquisição.
Localizado em um bairro residencial de Goiânia, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente para quem busca moradia ou aluguel. A responsabilidade por tributos e condomínio fica a cargo do comprador, o que deve ser avaliado no custo total do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 177.500,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 148.358,02 |
-16%
Economia de
R$ 29.141,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 372.425,00 (209.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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