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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 144m² construída, desocupada , Jardim Orestes Veroni , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 144,45 m² e terreno de 252 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A casa conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional. A localização em Vila Queiroz, apartamentos leilão em Limeira, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.

Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 341.158,72
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 204.695,23
Economia: R$ 136.463,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 341.158,72 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria observar atentamente o andamento do leilão, pois o segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 204.695,23, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas do leilão: 1º leilão em 22/07/2025 e 2º leilão em 25/07/2025, para avaliar a evolução dos lances.
  • Considerar a compra no segundo leilão para obter maior desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificar a possibilidade de regularização da área não averbada para valorização futura.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a localização em Vila Queiroz, apartamentos leilão em Limeira.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido, e para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 341.158,72
1º Leilão22/07/2025 - Lance mínimo R$ 341.158,72
2º Leilão25/07/2025 - Lance mínimo R$ 204.695,23
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador
RegularizaçãoÁrea não averbada - avaliar impacto

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.158,72 e da 2ª praça é de R$ 204.695,23. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orestes Veroni em Limeira/SP. A região de Jardim Orestes Veroni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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