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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 41m² construída, desocupada , Parati , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com uma área construída de 41,01 m² e terreno de 172,49 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias externas. A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Jardim Parati, casas de leilão em Campo Grande-MS, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização e a procura por locatários.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia o público potencial. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.915,17
Economia: R$ 34.684,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 139.600,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO primeiro leilão está marcado para 09/07/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 139.600,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 16/07/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 104.915,17, possibilitando maior margem de negociação.
Plano de AçãoRecomendo acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto significativo. A casa possui boa estrutura para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.
Investimento e ReformaConsiderar pequenas melhorias para valorização do imóvel, como pintura e manutenção da área externa, aumentando o apelo para locatários ou futuros compradores.
Aspectos LegaisVerificar a matrícula e documentação disponibilizada para garantir ausência de ônus e confirmar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos, que são do comprador.

Em resumo, este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de casas de leilão em Campo Grande-MS, com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se a compra for realizada no segundo leilão, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.600,00 e da 2ª praça é de R$ 104.915,17. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parati em Campo Grande/MS. A região de Parati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Village Parati - Corretor - Plantão de Vendas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Parati - Corretor - Plantão de Vendas em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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