Casa com 2 quartos, 2 vagas e 43,92m² construída, desocupada
Jardim Das Palmeiras Ii, Ibaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ZALDECIR ANTONIO RIGOLAO, N. 221 LOTE 13 - QUADRA O, JARDIM DAS PALMEIRAS II - CEP: 14816-280, IBATE - SAO PAULO
Área:
43.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 43,92m² está distribuída em cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto funcional. O terreno de 176m² proporciona espaço para eventuais ampliações ou áreas externas, valorizando o imóvel.
Localizado em Jardim das Palmeiras II, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores.
Investidores devem considerar: a casa está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$170.000,00, e possibilidade de arremate em segunda praça com valor reduzido. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.761,60 |
-30%
Economia de
R$ 51.238,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.900,00 (13.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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