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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 49,79m² construída, desocupada , Sao Sebastiao , Araguari - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa aceitação no mercado. A área construída é de 49,79m², situada em um terreno de 160m², oferecendo espaço suficiente para eventuais ampliações ou melhorias. A casa conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável. Localizada em bairro residencial de imóveis Caixa em Araguari, MG, o imóvel apresenta potencial para moradia ou locação.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área construída de 49,79m²
  • Terreno de 160m² com possibilidade de expansão
  • Localização em bairro tranquilo e estruturado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.333,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 95.333,65, que representa um desconto significativo de 42,22% sobre a avaliação de R$ 165.000,00. A seguir, algumas ações e análises detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 95.333,65 (desconto de 42,22%)
Área Construída49,79 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar se o lance inicial permanece próximo ao valor mínimo, buscando oportunidades de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de melhorias e reformas para valorização do imóvel, dada a área construída relativamente pequena e o terreno com espaço para expansão.
  • Verificar a documentação e condições legais, especialmente a matrícula nº 65756 e a inscrição imobiliária, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida após valorização ou para locação, aproveitando a demanda por casas com 2 quartos e garagem em imóveis Caixa em Araguari.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e avaliar o impacto das despesas de tributos que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e liquidez razoável em região residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.333,65. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Sebastiao em Araguari/MG. A região de Sao Sebastiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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