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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 vagas e 56m² construída , Presidente Medici , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 2 vagas de garagem, perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 56,20m² e terreno de 239,40m² oferecem bom potencial para reformas leves, aumentando o valor.
Localizado em imóveis Caixa em Campina Grande-PB, ele pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Com desconto de 62,38% no lance mínimo, o custo inicial baixo minimiza riscos. Considere custos de manutenção e verifique a documentação para evitar surpresas.
Este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo, especialmente em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.349,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 45.142,39, que representa um desconto significativo de 62,38%, tornando-o uma entrada acessível. Eu participaria da primeira praça do leilão, programada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para garantir o menor lance possível, mas com um incremento mínimo de R$ 0.00, eu monitoraria ofertas para não ultrapassar o limite orçamentário.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para reformas, como atualizar os 2 quartos e a garagem para 2 veículos, potencializando-o para aluguel. Com a área construída de 56,20m² e terreno de 239,40m², há espaço para adicionar valor, como um pequeno jardim ou melhorias na área de serviço e cozinha.

Para gerenciamento, eu criaria uma tabela de custos e retornos:

ItemDetalhesEstimativa (R$)
CompraLance inicial45.142,39
ReformasAtualizações básicas10.000,00
Manutenção AnualIPTU e condomínio0,00 (estimado)
Retorno EsperadoAluguel mensal1.500,00 (baseado em similaridades)

Eu usaria uma lista de ações:
  • Verificar a matrícula 86334 para garantir titularidade clara.
  • Pesquisar o mercado local em imóveis Caixa em Campina Grande-PB para estimar aluguéis.
  • Evitar a segunda ou terceira praça se o lance inicial for viável, para minimizar competição.
  • Planejar o pagamento exclusivamente à vista, como especificado, para agilizar o processo.
  • Monitorar despesas como condomínio, que o comprador assume até 10% do valor de avaliação.
Essa abordagem reduziria riscos e maximizaria retornos, transformando o imóvel em uma fonte de renda estável. No mínimo, eu alugaria por R$ 1.500 mensais, com potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.349,30. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Medici em Campina Grande/PB. A região de Presidente Medici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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