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Casa com 2 quartos, 2 varandas, 114m² construída, terreno 300m² , Guriri Sul , Sao Mateus - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 varandas, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 114,22 m² em terreno de 300 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. A localização em Guriri Sul, São Mateus/ES, oferece um ambiente tranquilo e residencial.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e participação. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 548.411,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Guriri Sul, São Mateus/ES. Com uma avaliação de R$ 415.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão online, com datas previstas para o 1º leilão em 04/07/2025 e 2º leilão em 11/07/2025. É importante considerar a participação no 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando o aumento no 2º leilão.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e IPTU para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance inicial de R$ 415.000,00 e considerar ofertas à vista e parceladas.
3. Participação no leilãoProgramar oferta para o 1º leilão em 04/07/2025 às 10:00, aproveitando o lance inicial e evitando concorrência maior no 2º leilão.
4. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, conforme edital, para facilitar pagamento.
5. Pós-aquisiçãoRealizar melhorias e considerar aluguel ou revenda para retorno do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Consultar condições específicas de financiamento e uso do FGTS.
  • Planejar comissão e custos adicionais conforme edital.

Este plano visa maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 548.411,10. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri Sul em Sao Mateus/ES. A região de Guriri Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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