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Casa com 2 quartos, 2 varandas, área de serviço e cozinha, 66m² construída , Matadouro Velho , Carira - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 varandas/sacadas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 66,24 m² e terreno de 91 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. A casa conta ainda com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia. Localizada no centro de leilão de imóveis em Carira, Sergipe, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 56.165,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.577,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 93.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características que atraem famílias pequenas, com 2 quartos e áreas externas valorizadas, o que pode facilitar a locação ou revenda após melhorias.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 22/07/2025 oferece uma nova chance, com lance mínimo de R$ 99.577,20, ainda abaixo do valor de mercado estimado.

Para maximizar o retorno, considere os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão de imóveis em Carira, Sergipe, com boa infraestrutura local
Estado do imóvelCasa com área construída de 66,24 m², pronta para moradia ou locação
Investimento inicialLance mínimo de R$ 93.000,00 no 1º leilão
Potencial de valorizaçãoPossibilidade de valorização com pequenas reformas e melhorias
Forma de pagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando aquisição

Após aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias que possam aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários ou compradores futuros. A manutenção das varandas e áreas externas pode ser um diferencial para o imóvel.

Além disso, monitorar o mercado local e a demanda por imóveis residenciais na região ajudará a definir a melhor estratégia de venda ou locação, garantindo retorno financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carira/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.165,27 e da 2ª praça é de R$ 99.577,20. Para arrematar imóveis em leilão em Carira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carira no edital oficial. Imóveis de leilão em Carira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matadouro Velho em Carira/SE. A região de Matadouro Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carira. Confira outros imóveis em leilão em Carira.
Para participar de leilões de imóveis em Carira/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carira/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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