Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 90,72m² construída
Fazenda Caxias, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.492,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ABIGAIL VICENTE DE LIMA, N. 03 LT 23 QD 73, FAZENDA CAXIAS - CEP: 23830-000, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui 1 vaga de garagem e área construída de 90,72m², com varanda/sacada e área de serviço, além de 2 cozinhas, o que pode ser interessante para moradia multifamiliar ou adaptação para aluguel por temporada.
Localizada em Fazenda Caxias, Itaguaí, o imóvel conta com terreno de 395,20m², oferecendo espaço para ampliação ou área de lazer.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 249.492,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 304.405,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.925,96 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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