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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 172m² construída, com churrasqueira , Ponte Alta De Baixo , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1700m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 172,40m² em terreno de 1.700m², localizado em área rural do casas de leilão em Gama/DF. Possui dois quartos, sendo uma suíte, três banheiros, sala conjugada com cozinha e varanda com churrasqueira, ideal para quem busca conforto e lazer em ambiente tranquilo. O imóvel conta ainda com poço artesiano, garantindo abastecimento de água independente. A localização em Núcleo Rural Ponte Alta de Baixo oferece privacidade e contato com a natureza, sendo uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em imóvel rural com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 12:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está com lance mínimo de R$ 125.000,00 e avaliação de R$ 250.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 13:00. Como não há lances ofertados até o momento, o lance atual é o mínimo, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui características residenciais e rurais, com área construída de 172,40m² e terreno de 1.700m², incluindo poço artesiano, o que agrega valor e funcionalidade. A localização no casas de leilão em Gama/DF é estratégica para quem busca imóvel rural próximo à capital federal.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme necessário.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, especialmente na área externa e infraestrutura.
  • Explorar o potencial do imóvel para moradia ou locação, considerando a demanda por imóveis rurais na região.
  • Verificar documentação e eventuais pendências legais para evitar surpresas pós-compra.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance MínimoR$ 125.000,00
Área Construída172,40 m²
Terreno1.700 m²
Data Encerramento 1ª Praça14/07/2025 às 13:00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial de valorização e pode ser adquirido por valor atrativo no leilão. A estratégia ideal é focar na primeira praça e realizar uma análise detalhada pós-arrematação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adring Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Alta De Baixo em Gama/DF. A região de Ponte Alta De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Condomínio BOSQUE IMPERIAL (Portão de Serviço). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio BOSQUE IMPERIAL (Portão de Serviço) em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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