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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 45,78m² construída , Ubas , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 45,78m² e terreno de 180m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. Localizada em ofertas de leilão em Iguaba Grande, RJ, o imóvel está situado em condomínio, o que pode garantir segurança e tranquilidade.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom custo-benefício, com desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 129.661,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 129.661,20, que representa um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação de R$ 206.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 23/04/2025 às 10h00, pois o lance inicial está definido pelo valor mínimo de venda, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 206.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 129.661,20 (37,06% de desconto)
Área Construída45,78 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas de Garagem2
Localizaçãoofertas de leilão em Iguaba Grande, RJ

Estratégia:

  • Participar da licitação para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com valorização.

Este imóvel, por estar em condomínio e com boa área de terreno, também pode ser interessante para famílias que buscam segurança e espaço para lazer, aumentando a demanda e facilitando a locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.661,20. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ubas em Iguaba Grande/RJ. A região de Ubas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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