Casa com 2 quartos, 3 banheiros, piscina e churrasqueira privativa
Jardim Da Paz (guia De Pacobaiba), Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.213,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CINQUENTA E SETE, N. 97 QD 120 LT 34, JARDIM DA PAZ (GUIA DE PACOBAIBA) - CEP: 25926-648, MAGE - RIO DE JANEIRO
Área:
184m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e lazer. Possui piscina privativa e espaço com churrasqueira, além de poço artesiano, o que garante autonomia no abastecimento de água. A área construída é de 184 m² em um terreno de 375 m², oferecendo amplo espaço para convivência e possíveis ampliações. A presença de duas varandas/sacadas e terraço proporciona ambientes arejados e iluminados. A localização em Jardim da Paz, Mage-RJ, é uma região tranquila e com potencial de valorização. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 159.213,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.088,45 (28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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