Casa com 2 quartos, 3 vagas e 131m² construída, desocupada
Estrela Do Norte, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.940,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA MARTINS FERREIRA, N. 237 LT 02, SAO MIGUEL - CEP: 24445-710, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 131m² e terreno de 337,5m², oferece um bom espaço privativo e área externa. A casa conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. A localização em São Miguel, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. A documentação está regularizada, com matrícula e averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 150.940,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.437,64 (52.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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