Casa com 2 quartos, 3 vagas e 93m² construída, desocupada
Recanto Dos Pássaros, Ourinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.449,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE BENEDITO FREDERICO, N. 671 LT 09 QD B, RESIDENCIAL VANDELENA MORAES FREIRE - CEP: 19915-820, OURINHOS - SAO PAULO
Área:
93.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 93,18 m² em terreno de 162,62 m². A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização e bom retorno em locação.
O imóvel está situado em Ourinhos, SP, uma cidade com infraestrutura consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público comprador. Além disso, o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 253.449,48 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 227.301,73 |
-10%
Economia de
R$ 26.147,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.602,09 (35.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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