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Casa aconchegante com 2 Quartos e 117m² Construídos , Parque Da Barragem Setor 06 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com avaliação de R$ 236.000,00 e lance mínimo de R$ 150.406,17, o desconto de 36,27% torna-o atrativo para aquisição abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e boa área construída, facilitando locação ou revenda rápida. Benefícios incluem: proximidade de serviços urbanos, potencial para valorização e baixo custo de manutenção inicial. No entanto, verifique as regras de pagamento e responsabilidades como condomínio.
Considere aluguel para rendimento imediato ou reforma para aumento de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.885,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Goiás, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 150.406,17, o que sugere entrar na primeira praça para maximizar o desconto de 36,27%. Eu monitoraria o leilão de perto, pois a data de encerramento é estimada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, garantindo que eu esteja preparado para ofertar no incremento mínimo, que não foi especificado, então assumirei um valor conservador de R$ 1.000,00 por lance para evitar overbids desnecessários.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Como o imóvel tem 2 quartos e 117,58m² construídos, eu planejava uma pequena reforma para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda passiva. Por exemplo, investir em atualizações na cozinha e banheiros poderia elevar o valor de locação em até 20-30%.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 236.000,00, eu calcularia o ROI baseado em custos de aquisição e manutenção. Se adquirido por R$ 150.000,00, o custo total com reformas não excediria 10% do valor, visando aluguel a R$ 1.500,00 mensais.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Eu esperaria pela segunda praça se a primeira não tiver lances, mas como não há datas específicas, priorizaria a primeira. Após aquisição, listaria no mercado local para aluguel, visando ocupação rápida em um bairro como PARQUE DA BARRAGEM.
PassoAção
1Verificar documentos e realizar vistoria física.
2Ofertar na primeira praça com lance inicial.
3Reformar e preparar para aluguel ou venda.

Essa abordagem minimiza riscos, como possíveis dívidas do comprador, e maximiza retornos, evitando investimentos em imóveis com partes ideais. Como não há menção de porcentagem de propr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.885,86. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 06 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio CONGREGAÇÃO CRISTÃ NO BRASIL - SETOR 06. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONGREGAÇÃO CRISTÃ NO BRASIL - SETOR 06 em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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