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Casa com 2 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 96,7m² construída , Vivi Xavier , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 96,7 m² em um terreno de 255,48 m². A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A localização em Jardim dos Estados, apartamentos leilão em Londrina, é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 224.000,00 na primeira praça e R$ 140.414,32 na segunda praça. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.


O imóvel não possui informações sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar esta condição antes da compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 140.414,32
Economia: R$ 83.585,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 224.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão. A primeira praça tem o valor integral da avaliação, o que pode limitar a competitividade inicial, mas a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 140.414,32, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A casa possui 2 quartos e 4 banheiros, o que pode ser valorizado para locação ou revenda após pequenas reformas, caso necessário.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar situação de ocupação e possíveis dívidas pendentes.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar datas: 14/05/2025 e 21/05/2025, para definir melhor momento de oferta.Maximizar chances de compra com desconto.
3. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas.Planejar investimentos para valorização.
4. Planejamento FinanceiroDefinir forma de pagamento, considerando recursos próprios ou FGTS.Garantir liquidez e segurança na compra.
5. Pós-AquisiçãoReformar e preparar para venda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.414,32. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivi Xavier em Londrina/PR. A região de Vivi Xavier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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