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Casa com 2 quartos, 44,7 m² e 1 vaga , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada da Granja, nº 73, Cabuçu, Nova Iguaçu, RJ
Nova Iguaçu RJ

Área

44.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa compacta em terreno de 133,2 m², com 2 quartos e vaga de garagem, adequada para moradia ou investimento residencial. O lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação informado, criando potencial de valorização para o comprador que realizar uma análise documental e financeira adequada.

O imóvel integra venda online da CAIXA e admite, conforme análise, utilização de FGTS e financiamento pela linha SBPE. É essencial considerar os débitos de IPTU e condomínio, a comissão de 5% e eventuais custos de regularização, escritura e registro.

Observações Importantes

O imóvel é vendido ad corpus e no estado de ocupação e conservação em que se encontra. O adquirente será responsável pela desocupação, reformas, regularizações, averbações, escritura, impostos, emolumentos, registros e demais despesas necessárias. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor arrematado.

IPTU: inscrição ou referência nº 908861. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme as condições divulgadas.

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, paga no ato da arrematação. O pagamento do imóvel deve ocorrer em até 2 dias úteis após a homologação, observando as regras do edital. A CAIXA informa possibilidade de uso de FGTS e financiamento pela linha SBPE, sujeitos à análise e aprovação prévia.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 162.343,07. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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