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Casa confortável com 2 quartos e 46,30m² construídos , Euno Andrade D Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade acessível em uma área residencial de PE, com 2 quartos e boa área construída de 46,30m². O terreno maior (131,63m²) permite expansões futuras, potencializando valorização. Avaliado em R$ 72.000,00, o lance mínimo é atraente, e a localização em imóveis Caixa em Belo Jardim pode atrair moradores locais. Considere a simplicidade para reformas rápidas e aluguel, com baixo custo inicial.
Vantagens:

  • Preço acessível para entrada no mercado.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.779,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Belo Jardim, PE, eu começaria avaliando o potencial de valorização com base no lance mínimo de R$ 41.825,56, que representa uma boa entrada no mercado imobiliário regional. Primeiramente, eu verificaria a documentação, como a matrícula número 21183, para garantir que não haja pendências legais, e usaria os arquivos disponíveis para uma análise detalhada. Plano de ação: Eu esperaria pela primeira praça do leilão, programada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0,00, o que sugere flexibilidade). Se o lance inicial não atrair competição, eu poderia ofertar logo acima para garantir a aquisição.
Em seguida, eu calcularia custos operacionais: o IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, estimados em 0,00 mensais aqui, o que alivia o orçamento inicial. Para rentabilidade, eu planejava reformas simples nos 2 quartos e área de serviço, visando aluguel residencial, pois a área construída de 46,30m² é compacta e atraente para inquilinos de baixa renda.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraUsar o valor de avaliação de R$ 72.000,00 como base para projeções, evitando sobrestimas. Calcular retorno com aluguel estimado em R$ 500-800/mês.
Estratégia de VendaManter por 2-3 anos para valorização, ou alugar imediatamente para gerar renda passiva.
Eu também consideraria parcerias com corretores credenciados para marketing local. No entanto, como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria; caso contrário, abortaria. Por fim, eu monitoraria o mercado de PE para timing ideal, visando um ROI de pelo menos 15% anual através de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.779,92. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade D Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade D Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Jardim fica no condomínio Fábrica Baterias Moura Unidade Matriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Jardim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fábrica Baterias Moura Unidade Matriz em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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