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Casa com 2 Quartos, 48,6 m² Construída e Desocupada – Oportunidade Única , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 518,52 m² de terreno e 48,6 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em um condomínio desocupado, permite entrada rápida para personalizações. Com 2 quartos e 1 sala, é perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. Avaliação inicial em R$ 79.900,00 sugere potencial de valorização. Visite para avaliar a estrutura e planeje melhorias.
Considere custos baixos de condomínio (R$ 1,00/mês) e IPTU anual baixo. É uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 79.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Rio Largo/AL, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 79.900,00 é acessível, e eu aguardaria a primeira praça, programada para 22/07/2025, para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00. Isso me permite calcular ofertas crescentes sem ultrapassar o orçamento.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção física, dado que o imóvel está desocupado e aceita visitas, para avaliar a condição dos 48,6 m² construídos e os 518,52 m² de terreno. Com 2 quartos e 1 sala, há potencial para reformas simples que aumentem o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, transformando-o em uma unidade de aluguel.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo o lance e despesas mínimas como IPTU anual de R$ 55,17 (cerca de R$ 4,60/mês). O condomínio é irrisório em R$ 1,00/mês, o que facilita o fluxo de caixa.
Estratégia de LanceParticipar da primeira praça, mas monitorar se não houver lances iniciais, potencialmente esperando a segunda praça para uma oferta mais agressiva, assumindo que o leilão pode se estender.
  • Planejamento de Uso: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos. Com o terreno amplo, há espaço para expansão ou subdivisão.
  • Riscos e Mitigações: Verificar a matrícula 28.154 no cartório 1º CRI DE RIO LARGO/AL para garantir que não haja ônus ocultos, embora as dívidas de IPTU e condomínio sejam quitadas pelo vendedor.
  • Execução: Financiar com recursos próprios ou explorar opções, mas como não é explicitamente mencionado, eu priorizaria liquidez. Após a compra, investir em marketing para locação rápida via plataformas locais.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário regional, com foco em liquidez e crescimento sustentável, evitando overbidding nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Residencial Prefeito Antônio Lins de Souza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prefeito Antônio Lins de Souza em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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