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Casa com 2 Quartos, 49,93m² e 1 Vaga em Paulista/PE , Artur Lundgren Ii , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!

Esta casa oferece um bom espaço para quem busca um lar confortável ou um imóvel para investimento. Com 120m² de terreno, há possibilidade de expansão ou valorização futura. A localização em ofertas de leilão em Paulista/PE, na região metropolitana de Recife, garante boa acessibilidade e infraestrutura.

Destaques:

  • Terraço amplo
  • 1 vaga de garagem
  • Área total de 49,93m²
  • 2 quartos aconchegantes
  • Documentação regular junto à Caixa Econômica Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 79.421,19
Economia: R$ 170.578,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise Estratégica para Investimento Imobiliário

Este imóvel da Caixa Econômica Federal apresenta uma oportunidade que merece atenção cuidadosa. Com valor de avaliação de R$ 100.508,00 e lance inicial de R$ 250.000,00 na 1ª Praça, o preço está 148% acima da avaliação, o que é comum em leilões da Caixa onde o lance inicial tende a ser mais alto.

Estratégia Recomendada:

PraçaDataLance InicialDescontoRecomendação
1ª Praça02/03/2026R$ 250.000,000%Aguardar
2ª Praça06/03/2026R$ 79.421,1921%Ideal para lance

Ações importantes antes de ofertar:

  • Vistoria técnica: Agende visita ao imóvel para verificar estado de conservação, infiltrações e necessidade de reformas
  • Pesquisa de mercado: Compare com imóveis similares à venda na região para validar o preço médio por m²
  • Análise de documentação: Verifique junto ao cartório se há ônus, gravames ou pendências judiciais
  • Cálculo de custos totais: Considere ITBI, registro, taxas do leiloeiro (5% de comissão) e possíveis dívidas de IPTU/condomínio
  • Financiamento: Verifique junto à Caixa as opções de financiamento pós-leilão (SBPE)

Ponto de atenção: O valor de avaliação (R$ 100.508,00) está significativamente abaixo do lance inicial. Na 2ª Praça, o lance cai para R$ 79.421,19, representando um desconto de 21% sobre a avaliação. Esta é a melhor janela para negociar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.421,19. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Artur Lundgren Ii em Paulista/PE. A região de Artur Lundgren Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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