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Casa com 2 quartos, 5 banheiros, 6 vagas e 296,94m² construída , Iputinga , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296.94m²

Quartos

2

Banheiros

5

Vagas

6

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 2 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 6 vagas de garagem, o que é um diferencial para quem possui vários veículos ou deseja espaço para visitantes. A área construída de 296,94 m² oferece ambientes amplos, incluindo 5 salas e 2 cozinhas, proporcionando versatilidade para diferentes usos e necessidades. A localização em Iputinga, imóveis de leilão em Recife, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O terreno de 330 m² permite possibilidades de expansão ou áreas de lazer. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 675.075,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu amplo espaço e localização em imóveis de leilão em Recife, uma cidade com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.115.000,00 e o lance mínimo de R$ 675.075,16 (com desconto de 39,46%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para quem busca retorno a médio e longo prazo.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de revenda ou aluguel, especialmente considerando as 5 salas e 2 cozinhas, que podem ser adaptadas para usos comerciais ou residenciais.
  • Explorar o potencial de aluguel para famílias grandes ou para uso comercial, dada a quantidade de vagas e banheiros, o que pode gerar renda constante.
  • Analisar o entorno e o mercado local para entender a demanda e o perfil dos potenciais locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída296,94 m²
Quartos2
Banheiros5
Vagas de Garagem6
Valor AvaliaçãoR$ 1.115.000,00
Lance MínimoR$ 675.075,16

Com base nesses dados, o imóvel tem potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na primeira praça com desconto. Recomendo também verificar a documentação e eventuais custos adicionais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.075,16. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iputinga em Recife/PE. A região de Iputinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Iputinga Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Iputinga Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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