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Casa com 2 quartos, 57,18m², vaga de garagem , Tres Marias , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma área privativa de 57,18m² e um terreno de 71,25m², ideal para quem busca um espaço acolhedor e funcional. Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.

Localizada em leilão de imóveis em Esteio/RS, na RUA GAIVOTA, esta propriedade está em um bairro tranquilo e bem localizado. O imóvel está sendo vendido em um leilão com lances iniciais a partir de R$ 159.196,57, representando uma ótima oportunidade de investimento.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com ótimo custo-benefício. Participe do leilão e garanta já a sua nova casa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 190.120,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 159.196,57
Economia: R$ 30.923,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando uma propriedade residencial em um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Esteio/RS. Com uma área privativa de 57,18m² e um terreno de 71,25m², a casa oferece um espaço funcional e acolhedor, ideal para famílias pequenas.

Plano de Ação:

  • Análise do Imóvel: Verifique a localização e as condições do imóvel através de uma visita técnica, se possível. Considere a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Financiamento: Como mencionado nas observações, é possível utilizar financiamento habitacional na modalidade SBPE ou recursos do FGTS. Recomendo que você visite uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para obter mais informações sobre as linhas de crédito disponíveis e suas condições.
  • Participação no Leilão: O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 159.196,57. Prepare-se para participar ativamente do leilão, considerando um lance estratégico que esteja dentro do seu orçamento e que maximize suas chances de sucesso.
  • Pós-Leilão: Caso seja o vencedor, certifique-se de cumprir todas as condições de pagamento dentro dos prazos estabelecidos, incluindo o pagamento da comissão no ato do leilão.

Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente se forem realizadas melhorias. Não perca esta oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.120,00 e da 2ª praça é de R$ 159.196,57. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Marias em Esteio/RS. A região de Tres Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Parque do sábia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque do sábia em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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