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Casa aconchegante com 2 quartos e 59.76 m² construída , Novo Mundo , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.76m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 59.76 m² em um terreno amplo de 198 m². Ideal para reformas e revenda, considerando o desconto de 40.74% no valor mínimo.
A localização em imóveis Caixa em Várzea Grande-MT oferece potencial para valorização, com fácil acesso a vias principais. Permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 106.667,03 e a avaliação de R$ 180.000,00. Eu começaria verificando o histórico do imóvel para garantir que não haja complicações, dado que a averbação dos leilões está em tratamento. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, pois a área construída é de 59.76 m² em um terreno de 198 m², o que permite expansões.

  • Análise financeira: Esperaria pela 1ª praça do leilão em 17/10/2025 às 10h00 para ofertar próximo ao lance inicial, visando minimizar custos. Se não arrematar, monitoraria possíveis praias subsequentes.
  • Calcular custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em 0.00 inicialmente, mas alocando orçamento para surpresas.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Várzea Grande-MT para prever valorização.
2. FinanciamentoAvaliar uso de recursos próprios ou FGTS, já que financiamento bancário não é mencionado.
3. ReformaPlanejar reformas nos 2 quartos para aumentar o valor de revenda, com custo estimado em 20-30% do lance inicial.
4. VendaApós aquisição, alugar ou vender rapidamente para obter lucro, considerando o desconto atual.

Em resumo, eu investiria se o lance ficar abaixo de R$ 120.000,00, focando em uma estratégia de médio prazo para aluguel, dado o tamanho do terreno. Isso minimiza riscos e maximiza retornos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Várzea Grande/MT. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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