Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araçatuba/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, área construída 78,78m² , Centro , Araçatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araçatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.78m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de SP. Com 2 quartos e boa área construída, ele é perfeito para aluguel ou revenda rápida. A avaliação de R$ 196.000,00 sugere um preço atrativo, especialmente com o desconto de 39,56%. A localização em imóveis Caixa em Araçatuba pode oferecer crescimento imobiliário, e o terreno de 125m² permite expansões.
Considere o custo-benefício, pois o valor mínimo é acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a entrada no mercado. Verifique a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 196.000,00 e um lance inicial de R$ 118.465,05, o que representa uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para arrematar com o menor preço, evitando disputas intensas em praças subsequentes. Primeiro, eu faria uma vistoria detalhada para confirmar o estado da propriedade, garantindo que os 2 quartos e a área construída de 78,78m² estejam em boas condições, o que pode reduzir custos de reforma.

Em seguida, eu analisaria o mercado local em imóveis Caixa em Araçatuba, SP, para estimar o potencial de aluguel ou venda. Com o terreno de 125m², há espaço para melhorias, como adicionar um cômodo extra, o que poderia aumentar o valor. Eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Verificar todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja pendências.
  • Passo 2: Calcular os custos operacionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00 estimado), para projetar o ROI.
  • Passo 3: Definir o financiamento: como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio, mas como não há menção a financiamento bancário, eu evitaria empréstimos iniciais para minimizar riscos.

AspectoAção Planejada
LeilãoParticipar da primeira praça, com lance inicial em R$ 118.465,05, e monitorar o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas confirmar).
ValorizaçãoReformar para aluguel, visando rendimento mensal de pelo menos 0,5% do valor investido.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando para gerar renda passiva. Se o imóvel não for 100% ideal, eu reconsideraria, mas aqui parece viável. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araçatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araçatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita