Casa com 2 quartos, ampla área e ocupada
Bonsucesso, Bonsucesso - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 438.579,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 17 de Fevereiro, n 221
Área:
180m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investidores: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição para locação ou revenda, dada sua localização estratégica e estado de ocupação. A área de 180m² permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, aumentando seu valor de mercado. A presença de uma construção de dois andares com janelas amplas sugere potencial para transformar em um imóvel de alto padrão ou múltiplas unidades.
Para quem deseja investir, recomenda-se uma análise detalhada do mercado local, considerando a demanda por imóveis residenciais na região de Bonsucesso. A proximidade de vias principais facilita o acesso a centros comerciais e transporte público, o que valoriza o imóvel. Uma possível estratégia seria realizar melhorias na fachada e na estrutura interna, aumentando o apelo para locatários ou compradores.
Além disso, é importante verificar a documentação e possíveis pendências legais antes de qualquer aquisição. A avaliação de mercado estimada para a região indica que o valor de mercado pode variar entre R$ 400.000,00 a R$ 450.000,00 após reformas. Assim, uma compra bem planejada pode gerar uma boa margem de lucro na revenda ou aluguel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 12:40
|
R$ 438.579,24 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 12:40
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.994,54 (-18.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
