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Casa com 2 quartos, área construída 44,08 m², terreno 160 m² , Ecovilla Botucatu Residencial , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 44,08 m² de área construída em um terreno de 160 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização no bairro Ecovilla imóveis Caixa em Botucatu Residencial oferece um ambiente tranquilo e residencial, com potencial de valorização devido à infraestrutura local. O imóvel está avaliado em R$ 140.000,00, o que indica um bom custo-benefício para quem deseja adquirir uma casa com área privativa confortável e terreno amplo.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão online da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A documentação está regularizada, com matrícula no Ofício 2 e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.558,53
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.440,51
Economia: R$ 46.118,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 181.558,53. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 135.440,51, o que representa uma oportunidade mais atrativa para aquisição.

Considerando a avaliação oficial de R$ 140.000,00 e o lance inicial superior, é recomendável monitorar o leilão atentamente para tentar arrematar na segunda praça, onde o valor está abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoRevisar documentação e estado do imóvel, confirmar ausência de dívidas e pendências.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação na 1ª PraçaAcompanhar lances e avaliar competitividade.Decidir se vale a pena ofertar lance inicial ou aguardar.
3. Estratégia na 2ª PraçaOfertar lance próximo ao valor inicial da segunda praça (R$ 135.440,51).Maximizar chance de arremate com desconto.
4. Pós-ArremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e locação.Gerar renda passiva e retorno do investimento.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com bom terreno e área construída, especialmente em imóveis Caixa em Botucatu, SP. A participação estratégica no leilão pode resultar em aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.558,53 e da 2ª praça é de R$ 135.440,51. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ecovilla Botucatu Residencial em Botucatu/SP. A região de Ecovilla Botucatu Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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