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Casa com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, 45,47m² construída , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, área construída de 45,47m² e terreno de 200m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em imóveis Caixa em Barretos-SP. A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização no Conjunto Habitacional Vida Nova é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


Características principais:
• 2 quartos
• Área construída: 45,47m²
• Terreno: 200m²
• Banheiro social
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 121.140,57
Economia: R$ 18.859,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo (R$ 121.140,57). Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno de 200m² e área construída de 45,47m², é ideal para reformas e melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e paisagismo do terreno. A localização em imóveis Caixa em Barretos-SP, em um conjunto habitacional, sugere boa demanda para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do leilãoAcompanhar o 1º e 2º leilão para identificar o melhor momento de oferta.Adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reforma e custos.Planejar investimento em melhorias para valorização.
3. Reforma e modernizaçãoInvestir em melhorias na estrutura, pintura e acabamento.Aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda com preço competitivo.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Considerando que o imóvel não possui vagas de garagem e tem apenas um banheiro, o foco deve ser em público que valorize custo-benefício e localização. A utilização de FGTS facilita a compra para interessados que se enquadrem nas condições. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.140,57. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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