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Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 63,26 m², desocupada , Parque Da Barragem Setor 08 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 63,26 m² em um terreno de 250 m². Localizado no Parque da Barragem Setor 08, em leilão em Águas Lindas De Goiás, GO, o imóvel possui matrícula registrada e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado. O imóvel está disponível para participação em leilão online, com lance mínimo de R$ 73.567,68 e avaliação de R$ 127.000,00. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 10h29. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Importante: O pagamento de tributos e despesas condominiais é de responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. O imóvel pode ser adquirido por pessoa física ou jurídica, mas a proposta deve ser feita em nome da pessoa jurídica se for o caso, sem possibilidade de alteração posterior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:29
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 73.567,68, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 10h29, para avaliar se surgem lances competitivos. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores próximos ao lance mínimo, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (nº 12832) e os gravames/penhoras indicados para entender os riscos e obrigações legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar o estado do imóvel e custos de eventuais reformas ou regularizações.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance mínimo de R$ 73.567,68 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir o orçamento máximo para o leilão.
4. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances até o encerramento da primeira praça.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar o pagamento e regularização dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização em leilão em Águas Lindas De Goiás, aproveitando o desconto do leilão e a possibilidade de regularização posterior. A ausência de lances até o momento sugere uma boa oportunidade para oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 08 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 08 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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