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Casa aconchegante com 2 quartos e 43m² construída , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e área construída de 43m², ideal para reformas leves e revenda rápida. A área do terreno de 120.8m² proporciona espaço extra para expansões ou uso multifuncional, como jardim ou estacionamento. Localizado em uma região com potencial de valorização, ele se destaca por sua simplicidade e custo acessível, a partir de R$ 130.553,32. Com desconto de 39,56% sobre a avaliação, é uma aquisição estratégica para aluguel ou residência própria.
Invista em melhorias como atualizações na cozinha e sala para aumentar o apelo, tornando-o atraente para famílias ou inquilinos. Certifique-se de verificar as regras de pagamento para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.553,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximização de retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 130.553,32 como ponto de entrada ideal, considerando que o leilão está na primeira praça com data marcada para 24/07/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça para tentar arrematar com o lance inicial, pois isso minimiza a concorrência inicial e aproveita o desconto de 39,56% sobre a avaliação de R$ 216.000,00.

Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos, sala e cozinha para elevar o valor do imóvel. Por exemplo, atualizar a área de serviço e o Wc poderia atrair inquilinos ou compradores, visando um aluguel mensal estimado em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com base na localização em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande-PR. Eu criaria um cronograma detalhado:

  • Passo 1: Realizar uma inspeção completa para identificar custos de manutenção, como possíveis despesas com condomínio ou tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Passo 2: Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento), considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável) e custos adicionais. Por exemplo, se eu investir R$ 20.000,00 em reformas, o imóvel poderia ser revendido por até R$ 180.000,00, gerando lucro.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como transformá-lo em uma residência alugada para gerar renda passiva ou até subdividi-lo para venda em partes, desde que legalmente viável.

Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula no cartório (número 51823) e as observações legais para garantir que não haja pendências. Como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria sem hesitação. Em uma tabela simples para resumo:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Lance no LeilãoParticipar da primeira praçaAté 24/07/2025
2. Inspeção e ReformaInvestir em melhorias1-3 meses após aquisição
3. Aluguel ou RevendaColocar no mercado6-12 meses

Essa abordagem garante uma gestão eficiente, com foco em liquidez e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Alice Tieko IV Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alice Tieko IV Condomínio Residencial em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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