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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 55,84m² construída , Jardim Paula Ii 2ª Etapa , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 55,84m² em terreno de 180m². Localizado em Canelas, bairro de leilao com descontos em Várzea Grande, MT, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em uma região com potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.135,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 21/08/2025 - R$ 160.000,00
2ª Praça: 26/08/2025 - R$ 129.135,74
LocalizaçãoCanelas, leilao com descontos em Várzea Grande, MT
TipoCasa com 2 quartos e 55,84m² construída

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 160.000,00, que é igual ao valor de avaliação, evitando pagar valor acima do mercado.
  • Se não houver arremate na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão com lance mínimo de R$ 129.135,74, aproveitando o desconto de aproximadamente 19% sobre a avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para estimar custos de reforma ou melhorias, visando valorização para revenda ou locação.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou locação, maximizando o retorno.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Várzea Grande, especialmente considerando o desconto possível na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 129.135,74. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paula Ii 2ª Etapa em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Paula Ii 2ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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