Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Feira De Santana/BA Ver leilões no bairro Conjunto João Paulo Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 41,56m² construída , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

Ver mais imóveis de leilão em Feira De Santana
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 41,56m² em um terreno de 131,40m². Localizado no bairro Papagaio, em leilão de imóveis em Feira De Santana, Bahia, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está inserida em um conjunto habitacional, o que pode garantir uma vizinhança organizada e infraestrutura básica.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 41,56m²
- Terreno com 131,40m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite uso de FGTS para aquisição
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.661,51
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.082,91
Economia: R$ 8.578,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 107.000,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 112.661,51
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 104.082,91
Localizaçãoleilão de imóveis em Feira De Santana, bairro Papagaio
Área Construída41,56m²
Terreno131,40m²

1. Avaliação do Mercado: O valor mínimo do 1º leilão está acima da avaliação, o que indica que o imóvel pode não ter desconto inicial, mas o 2º leilão oferece uma redução interessante. Esperaria o 2º leilão para tentar adquirir por um valor mais atrativo.

2. Análise da Localização: Feira de Santana é uma cidade com potencial de crescimento, e o bairro Papagaio pode oferecer boa demanda para locação residencial, especialmente para famílias pequenas.

3. Plano de Investimento: Após aquisição, consideraria pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação. A área construída é compacta, ideal para aluguel residencial ou até mesmo para revenda rápida.

4. Aspectos Legais e Custos: Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador. Planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos.

5. Forma de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a negociação futura.

6. Risco e Retorno: Considerar o risco de imóvel ocupado ou desocupado (não informado), e a liquidez do imóvel no mercado local.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão até o 2º pregão para tentar um preço mais competitivo, avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado e ocupação, e planejar melhorias para maximizar o retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.661,51 e da 2ª praça é de R$ 104.082,91. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita