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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 45,96m² construída , Jardim Tropical , Xinguara - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, construída em terreno de 258,84 m². A área construída é de 45,96 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel possui IPTU zerado, o que reduz custos fixos para o comprador. Localizado em leilão de imóveis em Xinguara, PA, no bairro Jardim Tropical, oferece potencial para valorização devido à área do terreno ampla em relação à construção.

O imóvel está disponível para visitação e compra online, facilitando o processo para interessados de outras regiões. A matrícula está regularizada no Ofício 1, número 13941, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.915,85
Economia: R$ 35.084,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto com terreno amplo em leilão de imóveis em Xinguara, PA. Com avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é acessível.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, e há possibilidade de negociação no segundo leilão em 11/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 79.915,85, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoValor do Lance (R$)
1º Leilão - 04/07/2025115.000,00
2º Leilão - 11/07/202579.915,85

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão online para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar no segundo leilão para aproveitar o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a compra para terceiros interessados.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, considerando o terreno amplo para expansão.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A participação ativa nos leilões e análise do mercado local são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.915,85. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Xinguara/PA. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xinguara.
Sim, este imóvel em leilão em Xinguara fica no condomínio Buriti Empreendimentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Xinguara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Buriti Empreendimentos em Xinguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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