Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 45m² construída
Vargem Limpa Ii, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JANUARIO HONORIO FREITAS (ANTIGA RUA PROJE,N. 7-43 LT 41 QD 19, VARGEM LIMPA II - CEP: 17023-082, BAURU - SAO PAULO
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 45,47 m² em terreno de 160,09 m². Localizado em bairro residencial consolidado, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou casais, e o terreno permite possibilidade de ampliação ou melhorias externas. A propriedade está situada em uma avenida principal, facilitando acesso e valorização futura. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e uso de FGTS, o que amplia o público comprador.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 45,47 m²
- Terreno de 160,09 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite financiamento e uso de FGTS
- Localização em bairro residencial com boa infraestrutura
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 108.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 72.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.400,00 (-9.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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