Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 45m² construída
Pacaembu Bandeiras, Salto De Pirapora - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.705,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PAULO AUGUSTO GOMES, N. 40 LT 29 QD L, PACAEMBU BANDEIRAS, SALTO DE PIRAPORA - SAO PAULO, CEP: 18167-306
Área:
45.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 45,19 m² em um terreno de 176 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno não está ocupado pela construção, o que pode permitir ampliações ou melhorias futuras.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para moradores com veículos. A casa está situada em Salto de Pirapora, São Paulo, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 195.705,09 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 168.233,25 |
-14%
Economia de
R$ 27.471,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.853,25 (30.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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