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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 50.57m² construída , Residencial Cidade Nova , Morro Agudo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 50,57 m² em terreno de 140 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em leilão de imóveis em Morro Agudo, SP, uma cidade com potencial de valorização moderada.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.916,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 144.378,34 indicam um valor acessível para o padrão da região. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 2º leilão em 24/07/2025 para tentar adquirir por R$ 122.916,48, valor mais atrativo.
Investimento InicialConsiderar custos adicionais como impostos e eventuais reformas para valorização.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro residencial e tamanho do terreno favorecem valorização a médio prazo.
UsoLocação para famílias pequenas ou revenda após melhorias.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias. Avaliar o mercado local para definir o valor ideal de locação ou venda futura. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morro Agudo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Morro Agudo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Agudo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Agudo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 122.916,48. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Agudo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Agudo no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Agudo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Nova em Morro Agudo/SP. A região de Residencial Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Agudo. Confira outros imóveis em leilão em Morro Agudo.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Agudo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morro Agudo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morro Agudo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Agudo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morro Agudo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Agudo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Agudo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Agudo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Agudo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Agudo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Agudo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Agudo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morro Agudo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Agudo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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