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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 59,96m² construída , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 59,96 m² em terreno de 200 m². Localizado em Bela Macaiba, RN, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. A casa possui uma área privativa confortável, ideal para moradia ou locação.

Características importantes:
- Área construída e privativa: 59,96 m²
- Terreno amplo de 200 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas e não há informações sobre ocupação atual. A documentação está regularizada com matrícula 13193 e inscrição imobiliária 1000422104030100004.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.503,24
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.753,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 93.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 93.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 93.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 119.753,48
Data 1ª Praça29/07/2025 às 10h00
Data 2ª Praça01/08/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para tentar arrematar na 1ª praça pelo valor mínimo, que é o mesmo da avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Bela Macaiba, que pode aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel após a aquisição.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída adequada e terreno amplo, pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo acessível. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e valores mínimos para garantir a melhor negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.503,24 e da 2ª praça é de R$ 119.753,48. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Cond. Fazenda Real III | Macaíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Fazenda Real III | Macaíba em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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