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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 60,82m² construída , Morada Do Sol , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 60,82 m² em terreno de 150 m². Localizado no bairro Morada do Sol, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Pompeu, MG. A casa apresenta uma área privativa confortável e está situada em uma região com infraestrutura básica.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.211,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e o lance mínimo igual para o 1º leilão, o que indica um preço inicial acessível. A seguir, algumas estratégias e análises:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPompeu, MG, bairro Morada Do Sol, endereço completo disponível.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, área construída de 60,82 m² em terreno de 150 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 119.000,00
Lances1º Leilão: R$ 119.000,00; 2º Leilão: R$ 119.211,35
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.

Minha recomendação seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que está alinhado com a avaliação, evitando pagar valor acima do mercado. Caso não seja arrematado, o 2º leilão apresenta lance mínimo muito próximo, o que mantém a oportunidade.

Após aquisição, considerando a área e características, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou alugado para gerar renda passiva. A localização em bairro residencial pode atrair famílias pequenas ou casais.

É importante verificar a situação documental e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como o imóvel aceita FGTS, pode facilitar a venda futura para compradores que utilizem esse recurso.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Acompanhar o leilão e ofertar lance no 1º leilão próximo ao valor mínimo.
  • Realizar vistoria e análise documental antes da compra.
  • Planejar eventuais reformas para valorização.
  • Considerar aluguel para geração de renda ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74 e da 2ª praça é de R$ 119.211,35. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Pompéu/MG. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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