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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 72m² construída , Floresta , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 72,42 m² em terreno de 190 m². Localizado no Jardim Aeroporto, imóveis de leilão em Itaituba-PA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço confortável para família pequena ou casal. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está em área residencial consolidada, o que pode garantir valorização futura e boa qualidade de vida. A proximidade com infraestrutura local e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel atrativo para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.800,00
Economia: R$ 940,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 213.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 127.800,00, possibilitando uma compra com desconto significativo. A casa possui 2 quartos e área construída de 72,42 m² em terreno de 190 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o lance atual.
  • Preparar recursos para o lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, especialmente a matrícula 10697 e a comarca de imóveis de leilão em Itaituba-PA.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a facilidade de financiamento via SBPE, que pode ser um diferencial para revenda ou locação.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

Este imóvel apresenta boa liquidez e potencial de valorização, especialmente se adquirido na 2ª praça. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no custo total. A localização em Itaituba, com latitude aproximada -4.2692 e longitude -55.9936, é estratégica para investimentos regionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08 e da 2ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Itaituba/PA. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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