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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 39m² construída , Centro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos. A área construída de 39,04 m² oferece ambientes funcionais como sala, cozinha e área de serviço. O terreno de 84,84 m² proporciona espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizada no Centro de apartamentos leilão em Cidade Ocidental, GO, o imóvel tem fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa localização e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 104.099,98
Economia: R$ 900,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar a participação ativa no primeiro leilão para garantir a aquisição pelo valor base. A data do 1º leilão é 22/04/2025 às 10h00, com uma segunda oportunidade em 29/04/2025, caso não haja arremate na primeira praça.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 39,04 m² e terreno de 84,84 m², localizado no Centro de apartamentos leilão em Cidade Ocidental, GO, o que indica boa localização para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 105.000,00
Data 1º Leilão22/04/2025 10h00
Data 2º Leilão29/04/2025 10h00
Área Construída39,04 m²
Terreno84,84 m²
LocalizaçãoCentro, Cidade Ocidental - GO

Recomendo que o investidor avalie o potencial de reforma e valorização do imóvel, considerando a área construída compacta, mas funcional. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Se o imóvel for adquirido no 1º leilão, o valor será o mínimo estipulado, o que é vantajoso. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma pequena redução no valor mínimo, o que pode ser uma oportunidade para negociação.

Por fim, é importante verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.099,98. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidade Ocidental/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Lordes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lordes em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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