Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guararapes/SP Ver leilões no bairro Condomínio Ibiza Garden
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43,92m² construída, desocupada , Condomínio Ibiza Garden , Guararapes - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guararapes
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 43,92m² em um terreno de 160m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata. A estrutura é adequada para quem busca um imóvel funcional com potencial para melhorias e personalização. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.657,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o valor final do lance, considerando o lance mínimo de R$ 75.305,50, que representa um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação de R$ 130.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a condição estrutural e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
  • Planejamento financeiro: Considerar o valor do lance mínimo e custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local em Araçatuba para identificar oportunidades de valorização, especialmente pela localização em bairro residencial.
  • Possibilidade de aluguel: Após aquisição e eventuais melhorias, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva.
  • Praça do leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 75.305,50
Área Construída43,92 m²
Terreno160,00 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioResponsabilidade do comprador
TributosResponsabilidade do comprador

Esta análise permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guararapes/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guararapes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.657,58. Para arrematar imóveis em leilão em Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Ibiza Garden em Guararapes/SP. A região de Condomínio Ibiza Garden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Guararapes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guararapes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita