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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,73m² construída, desocupada , Bairro Novo , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 45,73 m² em um terreno de 133,30 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em leilão de imóveis em Carpina, PE, no Bairro Novo, uma região com potencial de valorização. A regularização está em andamento, o que pode representar uma oportunidade para aquisição com preço abaixo do mercado.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 45,73 m²
  • Terreno de 133,30 m²
  • Localização em bairro residencial
  • Venda exclusiva à vista, recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.179,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do perfil do comprador final. Considerando o valor de avaliação de R$ 100.841,28 e o lance mínimo de R$ 60.145,36 (com desconto de 40,36%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra Direta, sem lances concorrentes, o que reduz riscos de aumento de preço.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas evita burocracias de financiamento.
RegularizaçãoImóvel com ação de indisponibilidade em tratamento, importante acompanhar a regularização para evitar riscos legais.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em bairro residencial, com área construída adequada para famílias pequenas, pode ser destinado para moradia ou aluguel.

Recomendo aguardar a finalização da regularização para garantir segurança jurídica. A compra na primeira praça com desconto significativo pode gerar lucro na revenda ou renda com aluguel. Avaliar também a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o investimento de acordo com o capital disponível, já que o pagamento é à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.179,34. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Novo em Carpina/PE. A região de Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Carpina bairro novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Carpina bairro novo em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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