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Casa aconchegante com 2 quartos e 45m² construída , Tranqueira , Altos - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, com 2 quartos e 300m² de terreno, permitindo expansão ou uso residencial. A área construída de 45,11m² oferece bom custo-benefício no valor mínimo de R$ 68.214,74.
Localizado em leilão de imóveis em Altos-PI, pode atrair compradores locais devido à simplicidade e potencial para reformas. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.783,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em leilão de imóveis em Altos-PI, considerando o terreno de 300m² como uma oportunidade para expansão ou subdivisão. O valor mínimo de R$ 68.214,74 é atrativo, representando um desconto de 42,68% sobre a avaliação de R$ 119.000,00, o que sugere uma entrada de baixo risco. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade dos 2 quartos e áreas comuns, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o uso imediato.

  • Verificar se o imóvel está em boas condições para aluguel ou venda rápida.
  • Avaliar custos de manutenção, como possíveis reformas na área de 45,11m² construída.

Em seguida, eu esperaria pela primeira praça do leilão em 20/10/2025, pois é o momento inicial e pode ter menos competição. Se o lance inicial não for alcançado, monitoraria para uma possível segunda oportunidade, mas priorizaria a compra na primeira praça para minimizar custos.

EstratégiaDetalhes
Análise FinanceiraAlocar capital para o lance, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas prepare para ajustes). Planejar saída via aluguel, visando retorno anual de 8-10% com base no valor de avaliação.
Risco e MitigaçãoComo o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguir sem preocupações. No entanto, garantir que dívidas como condomínio fiquem sob responsabilidade do comprador, conforme indicado.
Finalmente, após a aquisição, eu investiria em melhorias para aumentar o valor, como atualizações nos banheiros ou cozinha, e exploraria opções de financiamento para revenda, mas como FGTS é permitido, incentivaria compradores a usarem seus recursos próprios para facilitar a transação. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.783,86. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tranqueira em Altos/PI. A região de Tranqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio Altos Piauí Bairro Tranqueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Altos Piauí Bairro Tranqueira em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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