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Casa aconchegante com 2 quartos e 51m² de área construída , Boa Esperanca , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de Demerval Lobão, com 2 quartos e área construída de 51,10m² em um terreno maior de 225,00m², ideal para reformas e valorização. O desconto de 42,68% no valor mínimo torna-o atrativo para revenda ou aluguel, potencializando retornos em um mercado em crescimento.
Considere a proximidade de serviços locais para maior liquidez. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, e planeje custos operacionais baixos devido à simplicidade da estrutura. Este ativo pode gerar renda passiva via locação familiar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.183,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 116.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 66.495,04, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o desconto de 42,68% como uma vantagem inicial. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para avaliar o estado dos 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, garantindo que reformas necessárias caibam no orçamento.
  • Avaliar o terreno de 225,00m² para possibilidades de expansão ou subdivisão, o que poderia aumentar o valor do imóvel.
Em seguida, eu planejava o financiamento com recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para evitar juros bancários. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Baixa demanda localPesquisar o mercado imobiliário em Demerval Lobão para aluguel ou venda rápida.
Custos com despesasOrçar IPTU e condomínio como zero inicialmente, mas preparar para surpresas com uma reserva de 10% do valor de avaliação.
Após a aquisição, investiria em melhorias cosméticas para alugar ou revender, visando um retorno de pelo menos 15% ao ano. Evitaria a segunda praça se o lance inicial for viável, para minimizar concorrência. No geral, este imóvel parece uma boa opção para portfólio diversificado, com foco em locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.183,16. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperanca em Demerval Lobao/PI. A região de Boa Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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