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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 53,6m² construída , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 53,6 m² em um terreno de 254,79 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em uma região com potencial de valorização, considerando o padrão de construção e o tamanho do terreno.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 53,6 m²
- Terreno amplo de 254,79 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Espaço para área de serviço e terraço

O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com possibilidade de melhorias e ampliações, aproveitando o terreno disponível. A localização em leilões em Altos, PI, pode oferecer tranquilidade e acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.698,25
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.947,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e os valores mínimos para os leilões. O lance inicial para o 1º leilão é R$ 105.061,33, e para o 2º leilão é R$ 96.947,56, indicando uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do 1º leilão em 15/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão em 22/07/2025, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, especialmente aproveitando o terreno de 254,79 m² para possíveis ampliações ou melhorias no espaço externo.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Considerar a utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, facilitando a aquisição.

Resumo financeiro e datas importantes:

EventoDataValor mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-15T10:00:00-03:00105061.33
2º Leilão2025-07-22T10:00:00-03:0096947.56

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.698,25 e da 2ª praça é de R$ 96.947,56. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio Residencial Pinheiros 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pinheiros 2 em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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