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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 54m² construída , Severiano Moraes Filho , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 54,25 m² em um terreno de 162 m². Localizado no bairro Magano, em leilão de imóveis em Garanhuns, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma área privativa igual à área construída, indicando que todo o terreno é aproveitado para a residência e áreas externas.

Características importantes:
• 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
• Área de serviço e terraço, que proporcionam conforto e funcionalidade.
• Localização em bairro residencial com CEP 55294-747.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.986,42
Economia: R$ 55.013,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 156.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando preço justo para o primeiro leilão.
Praças do Leilão1º Leilão em 11/08/2025 às 10h00 e 2º Leilão em 14/08/2025 às 10h00, com redução do lance mínimo no segundo leilão para R$ 100.986,42, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
LocalizaçãoBairro Magano, leilão de imóveis em Garanhuns-PE, uma cidade com potencial de valorização moderada, importante avaliar o mercado local.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 54,25 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no 2º leilão, aproveitando o lance mínimo reduzido.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Verificar a documentação e eventuais dívidas para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar o financiamento via SBPE, aproveitando as condições oferecidas e o uso do FGTS para facilitar o pagamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e renda, especialmente se adquiridos no segundo leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.986,42. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Severiano Moraes Filho em Garanhuns/PE. A região de Severiano Moraes Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
Sim, este imóvel em leilão em Garanhuns fica no condomínio Severiano Moraes Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garanhuns, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Severiano Moraes Filho em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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