Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Parque Estrela Dalva Ix
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Casa com 2 Quartos e 81m² Construída , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.37m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 81,37m² de área construída em um terreno de 180m². Localizado em um condomínio, oferece potencial para valorização, ideal para aluguel ou revenda. A avaliação de R$ 167.000,00 sugere um preço acessível, e o desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o atrativo. Considere a possibilidade de usar FGTS para aquisição, reduzindo custos iniciais.
Vantagens:

  • Área privativa espaçosa para conforto familiar.
  • Potencial para reformas que aumentem o valor.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.414,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 167.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 98.963,30, o que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e 81,37m² de área construída, o que é ideal para aluguel residencial. Em seguida, calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 0,00 mensais com base nas informações ausentes, para evitar surpresas.

Para maximizar o investimento, eu consideraria reformas simples nos 2 quartos e área de serviço para aumentar o valor de revenda. Como o terreno é de 180m², há espaço para possíveis expansões, dependendo das regras do condomínio. Eu usaria uma tabela para organizar os prós e contras:

AspectoDetalhes
Entrada no LeilãoEsperar a primeira praça em 2025-03-31T10:00:00-03:00 para ofertar próximo ao lance mínimo de R$ 98.963,30, visando um incremento mínimo de 0,00 se não especificado.
Gestão FinanceiraAlocar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando dívidas iniciais. Monitorar se o lance atual permanece em R$ 98.963,30.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após pequenas melhorias, visando recuperar o investimento em 2-3 anos.
Além disso, eu verificaria os documentos como a matrícula para garantir que não haja complicações legais. Por fim, como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com a aquisição se o preço se mantiver competitivo, mas diversificaria o portfólio para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.414,24. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita