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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 172.97m² construída , Parque Santo Antônio , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 172,97 m² em terreno de 422,6 m².
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 26393 no ofício 1, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

Localizado em bairro residencial consolidado, o imóvel oferece potencial para moradia confortável ou investimento para locação.

Principais características:
  • Área construída ampla e privativa de 172,97 m²
  • Terreno com 422,6 m², permitindo possibilidade de ampliação ou jardim
  • Dois quartos e demais dependências essenciais para residência
  • IPTU registrado sob código 017004007/08

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 495.130,45
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 443.569,77
Economia: R$ 51.560,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Jacareí/SP e a área construída de 172,97 m² em terreno de 422,6 m². A avaliação oficial é de R$ 343.990,84, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 495.130,45, o que indica que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação, mas ainda assim competitivo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para observar a movimentação dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor de venda cai para R$ 443.569,77, o que pode representar uma oportunidade mais atrativa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel presencialmente ou via laudo para evitar surpresas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão online nas datas das praças (18/08/2025 e 21/08/2025) para avaliar concorrência e lances.
3. Definição de lance máximoEstabelecer um teto de lance baseado na avaliação e potencial de valorização, considerando o valor do segundo leilão.
4. Estratégia de pagamentoAvaliar as condições de pagamento à vista ou parcelado conforme edital e possibilidades financeiras.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e com modalidade extrajudicial, oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.130,45 e da 2ª praça é de R$ 443.569,77. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santo Antônio em Jacareí/SP. A região de Parque Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Park Jacareí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Jacareí em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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