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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e edícula, terreno 200m² , Conj. Hab. Prof. José Innocenti , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e edícula nos fundos.
Área construída total aproximada de 82m², terreno com 200m².
Localizada em leilão de imóveis em São Manuel/SP, no Conjunto Habitacional Prof. José Innocenti.

O imóvel é construído em tijolos com telhas cerâmicas e amianto, ideal para quem busca uma residência compacta com espaço adicional na edícula.

Importante: A regularização do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar a propriedade, ou para famílias que buscam moradia acessível com potencial de ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 77.814,57
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 129.690,95 e lance mínimo de R$ 77.814,57, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 21/07/2025 às 16:00 horas, para aproveitar a maior flexibilidade de negociação e menor concorrência.

O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e edícula, com área construída total de aproximadamente 82m² em terreno de 200m², localizado em leilão de imóveis em São Manuel/SP, bairro Conj. Hab. Prof. José Innocenti.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 129.690,95
Lance MínimoR$ 77.814,57
Área Construída82 m²
Terreno200 m²
LocalizaçãoSão Manuel/SP - Conj. Hab. Prof. José Innocenti
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Recomendo:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado da edificação e custos de reforma.
  • Planejar regularização documental para evitar problemas futuros.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para ofertar lance competitivo, preferencialmente no primeiro ciclo.
  • Considerar o potencial de valorização após melhorias e regularização.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e para compradores que desejam residência com custo inicial reduzido, assumindo a responsabilidade pela regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.814,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Prof. José Innocenti em São Manuel/SP. A região de Conj. Hab. Prof. José Innocenti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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