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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 51m² construída , Dom Helder Camara , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 51 m² em um terreno de 162 m². Localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Garanhuns, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa está em condição padrão, com cômodos essenciais para moradia confortável. A propriedade permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionam espaço para eventuais ampliações.
- Localização em bairro Dom Helder Câmara, com infraestrutura urbana.
- Possibilidade de assumir despesas de condomínio e tributos conforme regras da Caixa.
- Matrícula registrada e documentação em andamento para averbação dos leilões negativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na data marcada para 20/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir a casa por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 94.815,14, que já representa um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação de R$ 160.000,00.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas jurídicas. A casa possui 2 quartos e 51 m² de área construída, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação no LeilãoRegistrar lance próximo ao valor mínimo para aumentar chances.Adquirir imóvel com desconto relevante.
3. Avaliação Pós-CompraInspecionar imóvel para identificar necessidade de reformas.Planejar investimentos para valorização.
4. DestinaçãoAlugar para renda ou revender após valorização.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, considerar o pagamento à vista ou com recursos próprios, pois o imóvel aceita FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode facilitar a negociação. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a avaliar conforme o perfil do público alvo.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização e geração de renda, desde que a documentação seja regularizada e o lance seja competitivo no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Helder Camara em Garanhuns/PE. A região de Dom Helder Camara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
Sim, este imóvel em leilão em Garanhuns fica no condomínio Residencial Antônio Cordeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garanhuns, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Antônio Cordeiro em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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